Непосредственная продажа Inversión inmobiliaria
Прямая продажа - это покупка недвижимости с соглашением с ее владельцем. Активом может быть жилье, место, здание, гостиница, офис или этаж.
Что ты получаешь?
Конкретное имущество или право, описанное в операции. Вкладка должна идентифицировать продавца, имущество и если все или участие передается.
Как это анализируется?
Рассмотрены цена, регистрационная информация, физическое состояние, статус занятости и действующие контракты. Простое примечание содержит информацию о заголовке и нагрузках и должно быть проверено остальной частью документации.
От интереса к покупке
Обычная экскурсия включает в себя информационный запрос, посещение, насколько это возможно, документальный обзор, переговоры и оформление. Расходы и налоги должны быть заложены в бюджет относительно того, как выглядит операция.
Полный бюджет и условия
Рекламируемая цена является отправной точкой. Анализ должен включать налоги на закупки, нотариус, регистрацию, финансирование и действия, необходимые для целевого использования. Необходимо зарезервировать ликвидность для ремонта и сбыта и уточнить, какая мебель, установки или права включены.
Технический и городской обзор
Он противопоставляет физическую реальность регистрации и кадастровой документации. Для проведения реформы, изменения использования или освоения земель она запросила информацию о планировании городов и техническом исследовании. Строительство, лицензирование и непогашенные расходы могут существенно изменить жизнеспособность проекта.
Определить цель и общий бюджет.
Обзор документации, посещение и оценка технических потребностей.
Переговоры о цене, условиях и графике формализации.
Координировать написание, доставку и последующую обработку.
Бронирование заменяет документальный обзор?
Нет. Перед совершением количества целесообразно в письменной форме указать объекты, условия и последствия отказа. Резерв, ямы и письменность выполняют разные функции.
Могу ли я купить арендуемую недвижимость?
Да, но договор, гарантии, доход и применимые права должны быть пересмотрены до того, как будут установлены условия. Операция должна отражать фактический статус аренды.
Регистраторы · Регистрационная информация и нагрузки