Direktverkauf | Inversión inmobiliaria
Der Direktverkauf ist der Kauf einer Immobilie mit einer Vereinbarung mit ihrem Eigentümer. Der Vermögenswert kann ein Wohnraum, ein Ort, ein Gebäude, ein Hotel, ein Büro oder eine Etage sein.
Was bekommen Sie?
Die spezifische Eigenschaft oder das Recht, die in der Operation beschrieben wird. Die Registerkarte sollte den Verkäufer, die Immobilie und wenn das Ganze oder eine Teilnahme weitergegeben wird, identifizieren.
Wie wird das analysiert?
Preis, Registrierungsinformationen, physischer Status, Beschäftigungsstatus und bestehende Verträge werden überprüft. Eine einfache Notiz enthält Informationen über Titel und Lasten und sollte mit dem Rest der Dokumentation getestet werden.
Vom Interesse zum Kauf
Die übliche Tour beinhaltet Informationsanfrage, Besuch so weit wie möglich, Dokumentenprüfung, Verhandlung und Formalisierung. Die Kosten und Steuern müssen budgetiert werden, wie die Operation aussieht.
Volles Budget und Bedingungen
Der ausgeschriebene Preis ist der Ausgangspunkt. Die Analyse sollte Beschaffungssteuern, Notar, Registrierung, Finanzierung und Maßnahmen umfassen, die für die beabsichtigte Verwendung erforderlich sind. Es ist notwendig, Liquidität für Reparaturen und Marketing zu reservieren und anzugeben, welche Möbel, Installationen oder Rechte enthalten sind.
Technische und städtische Überprüfung
Es kontrastiert die physische Realität mit der Registrierung und Katasterdokumentation. Für eine Reform, Änderung der Nutzung oder Entwicklung des Bodens bat sie um Informationen über die Stadtplanung und eine technische Studie. Bau, Lizenzierung und ausstehende Kosten können die Lebensfähigkeit des Projekts erheblich verändern.
Definition des Ziels und des Gesamtbudgets.
Überprüfung der Dokumentation, Besuch und Bewertung des technischen Bedarfs.
Verhandeln Sie Preis, Bedingungen und Formalisierungsplan.
Um das Schreiben, die Lieferung und die anschließende Verarbeitung zu koordinieren.
Eine Reservierung ersetzt eine dokumentarische Überprüfung?
Nein. Bevor eine Menge gebunden wird, sollten die Ziele, Bedingungen und Folgen des Verzichts schriftlich festgelegt werden. Reserve, Boxen und Schreiben erfüllen unterschiedliche Funktionen.
Kann ich eine Mietimmobilie kaufen?
Ja, aber der Vertrag, die Garantien, das Einkommen und die anwendbaren Rechte müssen überarbeitet werden, bevor die Bedingungen festgelegt wurden. Die Transaktion sollte den tatsächlichen Status des Leasingverhältnisses widerspiegeln.
Entdecken Sie den Direktverkauf
Registratoren · Registrierungsinformationen und Ladungen