La inversión hotelera en España supera los 3.000 millones de euros hasta septiembre
Según Christie & Co, hasta septiembre se han vendido más de 100 hoteles con más de 13.000 habitaciones; Madrid concentra el 40 % del volumen.
Referentieperiode: Enero-septiembre de 2026 · Snapshot Inversión Hotelera T3 de Christie & Co
La inversión hotelera en España ha superado los 3.000 millones de euros acumulados hasta el tercer trimestre de 2026, según el informe Snapshot Inversión Hotelera Tercer Trimestre España 2026 de la consultora Christie & Co. Entre enero y septiembre se han transaccionado más de 100 activos hoteleros, con un volumen superior a las 13.000 habitaciones.
233.000 euros por habitación
El precio medio por habitación en las operaciones individuales de hoteles existentes se ha situado en 233.000 euros, según el informe recogido por Europa Press. Por tipo de activo, el mercado muestra un reparto equilibrado entre destinos vacacionales, con el 51 % del volumen, y urbanos, con el 49 %.
Madrid y Barcelona concentran casi el 70 %
Madrid lidera la inversión con el 40 % del volumen, seguida de Barcelona, con el 29 %. La Costa del Sol representa el 12 % y las Islas Baleares, el 9 %.
Entre las operaciones destacadas del periodo figuran la compra del ME Barcelona (5 estrellas, 164 habitaciones), del Room Mate Macarena (3 estrellas, 120 habitaciones) en Madrid y del La Zambra Resort (5 estrellas, 197 habitaciones) en Mijas (Málaga).
El capital nacional toma la delantera
Por origen de los fondos, el capital nacional ha aportado el 60 % del volumen y el internacional, el 40 % restante. "La inversión hotelera en España mantiene una sólida dinámica en 2026, reafirmando su liderazgo como mercado de referencia en Europa gracias a la fortaleza operativa del sector, el atractivo de sus destinos y el creciente interés del capital nacional e internacional", afirma Alberto Martín, director de Inversión de Christie & Co para España y Portugal.
Qué implica para inversores
El reparto casi equilibrado entre destinos vacacionales y urbanos y el peso del capital nacional muestran un mercado con liquidez en distintos tipos de hotel. El precio medio de 233.000 euros por habitación sirve como referencia general, pero la valoración de cada activo depende de su ubicación, su estado, el contrato con el operador y las inversiones de reposicionamiento pendientes.
Foto: Alberto Racatumba (CC BY 2.0). Panorámica urbana de Madrid. Imagen de contexto.
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