西班牙新住房法令生效：房东与租客需要了解的要点

第26/2026号皇家法令法律将租赁改革、税收措施和公共住房行动结合起来。

参考时期: 2026年9月30日BOE公告 · 10月1日核查

西班牙官方公报BOE已公布9月29日的第26/2026号皇家法令法律。该法规一般自10月1日起生效，部分条款另有规定。它修改《城市租赁法》，加入防止驱逐的保护、税收措施及扩大公共住房存量的安排。各部分都有各自的条件和期限；法规公布并不意味着任何租赁合同都自动享有全部措施。

实际操作首先需要确认住房用途、合同日期及适用的地区法规。Investment Group认为，专业管理应将可靠的文件管理与居住稳定性结合起来。本篇初步解读说明已公布的条文，不预测其对价格的影响，也不替代具体交易的法律审查。

投资集团的编辑口译。