Especialistas en suelo, patrimonio y construcción
Investment Group es una compañía especializada en suelo, gestión de suelo y patrimonio inmobiliario. Integramos la gestión y comercialización de activos en venta y rentabilidad con una perspectiva técnica orientada al desarrollo de cada proyecto. Trabajamos con propietarios e inversores para estudiar sus objetivos y definir una estrategia adaptada a la naturaleza de cada activo.
Entendemos el patrimonio como un conjunto de decisiones que deben responder a un propósito. Conservar un activo, ponerlo en rentabilidad, estudiar su desarrollo o preparar su venta exige conocer su situación, ordenar la información y definir una estrategia coherente con los objetivos de su titular.
Nuestro equipo está compuesto por profesionales del sector inmobiliario, la banca y la abogacía, junto con nuestros departamentos de arquitectura y urbanismo. Somos también constructores. Esta estructura nos permite conectar el análisis comercial, económico y jurídico con la concepción del proyecto y su ejecución.
El suelo ocupa un lugar central en nuestra especialización. Analizamos sus características, sus posibilidades de uso y su situación urbanística para enfocar cada actuación desde su origen. La coordinación entre gestión de suelo, arquitectura, urbanismo y construcción aporta continuidad a las distintas etapas del proyecto, con un alcance definido para cada encargo.
Visión inmobiliaria
Conocimiento del producto, su entorno y su comercialización. Analizamos el estado del inmueble, sus usos y el perfil de demanda al que puede dirigirse.
Perspectiva bancaria
Experiencia del ámbito bancario aplicada a la lectura económica de la operación: estructura, flujos de ingresos, costes y escenarios que conviene valorar.
Criterio jurídico
Profesionales de la abogacía aportan la perspectiva contractual y documental necesaria para identificar cuestiones que requieren revisión en cada operación.
Arquitectura
Departamento dedicado a la concepción y definición del proyecto, conectando las necesidades del cliente con las características del inmueble y su entorno.
Urbanismo y suelo
Especialización en gestión de suelo y análisis urbanístico para comprender las condiciones, los usos y las etapas de desarrollo de cada parcela.
Construcción
Nuestra actividad constructora incorpora la visión de ejecución, planificación y seguimiento de obra a la estrategia global del proyecto.
Gestión patrimonial inmobiliaria
Ayudamos a ordenar y analizar el patrimonio inmobiliario para identificar prioridades, necesidades y posibles vías de actuación. Estudiamos el papel de cada activo dentro del conjunto, su situación de ocupación, sus costes y las alternativas de conservación, arrendamiento o venta.
Activos en rentabilidad
Analizamos inmuebles vinculados a ingresos por arrendamiento: locales, edificios, hoteles y otros activos comerciales. Prestamos atención a los contratos, las rentas, los vencimientos, los gastos y la relación con los ocupantes, para distinguir los ingresos previstos del resultado económico de la inversión.
Venta y comercialización
Preparamos la presentación del activo, organizamos la información disponible y definimos su posicionamiento comercial. Coordinamos la atención a interesados y el seguimiento de propuestas, buscando que propietario y comprador dispongan de los elementos necesarios para avanzar en la negociación.
Especialistas en suelo y gestión de suelo
Abordamos la adquisición, gestión y comercialización de terrenos y parcelas. Estudiamos la documentación disponible, la situación urbanística, los usos y las condiciones de desarrollo para orientar la estrategia de cada suelo. También analizamos alternativas como el derecho de superficie según los objetivos de la propiedad.
Operaciones especiales
Abordamos oportunidades relacionadas con deuda hipotecaria, cesiones de remate y subastas, distinguiendo qué se transmite en cada caso. La comprensión de la documentación, las cargas y la fase del procedimiento forma parte del análisis previo de estas operaciones.
Acompañamiento en la adquisición
Escuchamos los criterios de búsqueda del inversor y los contrastamos con las características de los activos disponibles. Facilitamos el intercambio de información y el seguimiento de la operación, con una atención adaptada a su horizonte, sus prioridades y el alcance acordado del encargo.
Departamento de arquitectura
Nuestro departamento de arquitectura aporta la visión de proyecto: necesidades de uso, distribución, integración en el entorno y definición de soluciones. Coordinamos el planteamiento arquitectónico con las condiciones del suelo y los objetivos del cliente, concretando en cada encargo las fases y los trabajos técnicos necesarios.
Departamento de urbanismo
Contamos con un departamento de urbanismo para estudiar el planeamiento aplicable y las condiciones que afectan al aprovechamiento y desarrollo del suelo. Identificamos las cuestiones urbanísticas y los trámites que deben valorarse, coordinando esta perspectiva con el análisis jurídico, económico y arquitectónico.
Construcción
Somos constructores y aportamos la perspectiva de ejecución al desarrollo inmobiliario. Relacionamos las decisiones de proyecto con la planificación de los trabajos, el presupuesto y el seguimiento de obra. El alcance, las condiciones y los plazos se definen para cada actuación, en coordinación con las áreas técnicas y el cliente.
Escuchar y definir
Conocemos los objetivos del cliente, el activo y el alcance del encargo. Acordamos prioridades y la información necesaria para comenzar.
Analizar y ordenar
Reunimos la documentación disponible y contrastamos las variables comerciales, económicas, jurídicas y técnicas. En suelo y desarrollo, incorporamos la perspectiva de arquitectura y urbanismo e identificamos la información pendiente.
Diseñar la estrategia
Definimos una propuesta de actuación: comercialización, gestión de suelo, desarrollo arquitectónico o construcción, según el encargo. Acordamos su alcance, condiciones y próximos pasos.
Acompañar y dar seguimiento
Coordinamos las comunicaciones y los hitos de la operación o del proyecto. Cuando el encargo incluye construcción, integramos el seguimiento de la ejecución y mantenemos al cliente informado de su evolución.
Rigor
Trabajamos desde la información disponible, diferenciando los datos contrastados, las estimaciones y los aspectos pendientes de revisión.
Transparencia
Buscamos que el cliente comprenda el alcance de la operación, sus condiciones y las cuestiones relevantes antes de avanzar.
Confidencialidad
Tratamos la información de cada encargo con discreción y compartimos la documentación según las necesidades y el alcance de la operación.
Cercanía
Ofrecemos una relación profesional directa, con seguimiento y una comunicación comprensible durante las distintas fases del proceso.